正直、大家の相談室。編集部

「初心者なら区分」「収益を狙うなら一棟」と一言で決めることはできません。購入金額だけでなく、管理の仕組み、修繕の範囲、空室の影響、保有できる資金を比較します。区分は建物の一室など、一棟は建物全体を保有する形を指しますが、権利関係は物件ごとに...

収益物件の広告にある利回りだけで、手元に残る金額は決まりません。まず「何の収入を、何の金額で割った数字か」を確認しましょう。満室を想定した数字と、現在の賃料収入を使った数字も区別が必要です。表面利回りの計算を確かめる一般に、表面利回りは年間...

「月々1万円」などの広告を見ると、その金額だけあれば始められると感じるかもしれません。まず確認したいのは、その数字が頭金なのか、月々の収支差額なのか、特定条件の試算なのかです。家計から出せる金額と、物件を維持できる資金は分けて考えます。3種...

初めての不動産投資セミナーは、何を聞けばよいか分からないものです。参加前に「買う物件を決める」のではなく、「判断に足りない情報を持ち帰る」と目的を決めましょう。説明を聞いたその日に契約する必要はありません。まず主催者と参加条件を確認主催者が...